Mietvertrag für Wohnraum: kostenlose Vorlage (PDF)

Ein Wohnraummietvertrag regelt das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter, wenn eine Wohnung in Deutschland vermietet wird. Diese Vorlage ist auf Deutschland ausgerichtet und als deutschsprachiges PDF verfügbar. Diese Erläuterung gibt es auch auf Englisch und Spanisch; das Dokument selbst ist nur deutsch.

Rechtsordnung: Deutschland
Dokumentsprache: Deutsch

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Dieses länderspezifische Dokument gibt es nur auf Deutsch. Die Erläuterung auf dieser Seite kann in einer anderen Sprache sein.

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PDF · A4 · 3 Seiten · 51 kB

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Das steht im leeren PDF

Die integrierte Vorlage „Wohnraummietvertrag“ aus der App, so wie ihre Vorschau sie zeigt, bevor etwas ausgefüllt ist.

Abschnitte

Mietgegenstand
Beginn und Dauer
Miete
Kaution
Übergabe und Zustand
Gebrauch der Wohnung
Zutritt und Privatsphäre
Kündigung und Rückgabe
Zusätzliche Vereinbarungen

Zeilen zum Ausfüllen

Adresse der Immobilie
Mietbeginn
Miete
Kaution
Inklusive Nebenkosten
Maximale Anzahl Bewohner
Anmerkungen zum Zustand

Unterschriftsblöcke

Vermieter
Mieter
Mitmieteroptional
Bürgeoptional

Wozu ein schriftlicher Mietvertrag?

Ein schriftlicher Vertrag macht Miete, Mietsache, Mietbeginn, Betriebskosten und praktische Zuständigkeiten leichter nachvollziehbar. Das deutsche Wohnraummietrecht enthält zwingende Schutzvorschriften für Mieter, die sich nicht einfach durch andere Vertragsformulierungen ersetzen lassen. Prüfen Sie das PDF deshalb am konkreten Mietverhältnis und an den aktuellen Vorgaben.

Was Sie aufnehmen sollten

Namen von Vermieter und Mieter sowie Adresse und Beschreibung der Wohnung.
Mietbeginn und nur wo angebracht eine vereinbarte Befristung.
Grundmiete und Regelung umlagefähiger Betriebskosten (Nebenkosten).
Kaution, falls vereinbart, im Rahmen der gesetzlichen Grenzen.
Schlüssel, mitvermietete Räume, Einrichtung und gegebenenfalls ein Übergabeprotokoll.
Hausordnung und Verteilung von Pflichten, soweit gesetzlich zulässig.

Eine Checkliste zum Durchdenken Ihrer Situation. Sie ist keine Liste von Vertragsklauseln: Die Abschnitte und Zeilen des leeren PDFs stehen oben.

Vor der Unterschrift

Prüfen Sie die aktuellen Regeln zu Wohnraummiete, Kaution, Betriebskosten, möglichen Mietpreisgrenzen und den Voraussetzungen für befristete Mietverträge. Ein eigenes Übergabeprotokoll ist hilfreich, um Schlüssel, Zählerstände und Zustand festzuhalten. Gehen Sie nicht davon aus, dass eine Klausel aus einem anderen Land in Deutschland funktioniert.

FAQ

Fragen

Gibt es dieses PDF auch auf Englisch?

Nein. Dieses Dokument für Deutschland gibt es nur auf Deutsch. Die Erläuterung auf dieser Seite können Sie auf Deutsch, Englisch oder Spanisch lesen.

Kann ich die Vorlage für einen kurzen Ferienaufenthalt nutzen?

Eine Ferienbuchung kann ein anderes Rechtsverhältnis sein. Verwenden Sie ein Dokument, das zur Art der Nutzung und zu den geltenden Regeln passt.

Ist das heruntergeladene PDF dasselbe wie ein unterschriebener Vertrag?

Nein. Ein leeres PDF ist ein Ausgangsdokument, kein ausgefüllter oder unterschriebener Mietvertrag. Füllen Sie die nötigen Angaben aus und holen Sie die erforderlichen Unterschriften ein, bevor Sie sich darauf verlassen.