Contrato de habitación en piso compartido en Alemania: plantilla gratis (WG, PDF en alemán)

¿Por qué un contrato específico para una habitación en WG?

Convivir es más fácil cuando las partes saben qué habitación se alquila, qué instalaciones se pueden usar, cómo se reparten los gastos y quién se encarga de las zonas comunes. Además, una WG puede tener estructuras legales distintas: contratos separados, un inquilino principal que subarrienda una habitación o varias personas que alquilan juntas. No son intercambiables.

Qué conviene incluir

• Las partes, la dirección y la habitación exacta que se alquila.
• Acceso a la cocina, el baño, el trastero y otras zonas comunes.
• Renta, gastos de explotación (Nebenkosten) y fianza si se acuerda.
• Inicio del arrendamiento, llaves y estado al entrar.
• Acuerdos legales sobre el uso y la limpieza de las zonas comunes.
• Si es un arrendamiento directo o un subarriendo, y qué permiso hace falta.

Una lista para pensar en tu caso. No es una lista de cláusulas: las secciones y líneas del PDF en blanco aparecen arriba.

Antes de que alguien se mude

Aclara quién es realmente el arrendador y si el contrato principal permite el subarriendo previsto. Revisa las protecciones del inquilino en Alemania y las normas sobre fianza, gastos y terminación. Anota el estado de la habitación y las llaves en la entrega.