US-Wohnraummietvertrag (Residential Lease): kostenlose Vorlage (englisches PDF)

Ein Residential Lease regelt die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses zwischen Vermieter und Mieter. Diese Vorlage ist auf die USA ausgerichtet und ein englischsprachiger Ausgangspunkt für ein Wohnraummietverhältnis dort. Diese Seite erklärt die Vorlage auf Deutsch; das Dokument selbst ist englisch. Prüfen Sie vor der Nutzung die Regeln des Bundesstaats und der Gemeinde, in der die Immobilie liegt.

Rechtsordnung: USA (Regeln von Bundesstaat und Gemeinde unterscheiden sich)
Dokumentsprache: Englisch

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Dieses länderspezifische Dokument gibt es nur auf Englisch. Die Erläuterung auf dieser Seite kann in einer anderen Sprache sein.

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Das steht im leeren PDF

Die integrierte Vorlage „Wohnraummietvertrag“ aus der App, so wie ihre Vorschau sie zeigt, bevor etwas ausgefüllt ist.

Abschnitte

Premises and term
Rent
Security deposit
Occupants and use
Utilities and services
Maintenance and repairs
Required disclosures
Ending the tenancy
Other terms and enforceability

Abschnittstitel wie im Dokument auf Englisch.

Zeilen zum Ausfüllen

Adresse der Immobilie
Mietdauer
Miete
Fälligkeitstag der Miete
Kaution
Gebühr bei verspäteter Mietzahlung
Zahlungsarten
Inklusive Nebenkosten
Maximale Anzahl Bewohner
Haustiere erlaubt
Rauchen erlaubt
Parkplatz inklusive
Möbliert
Vor 1978 gebaut
Besondere Vereinbarungen
Anwendbares Recht

Unterschriftsblöcke

Vermieter
Mieter
Mitmieteroptional
Bürgeoptional
Zeugeoptional

Wozu ein schriftlicher Mietvertrag in den USA?

Ein schriftlicher Mietvertrag kann wichtige gemeinsame Erwartungen zu Immobilie, Laufzeit, Miete, Kaution, Bewohnern und Instandhaltung festhalten. Er ist außerdem ein Bezugspunkt, wenn während des Mietverhältnisses Fragen auftauchen. Die Regeln für Wohnraummiete unterscheiden sich zwischen US-Bundesstaaten und Städten erheblich; einem allgemeinen Dokument können vorgeschriebene Formulierungen oder Offenlegungen fehlen.

Was Sie aufnehmen sollten

Vollständige Namen von Vermieter und Mietern sowie die Adresse der Immobilie.
Beginn und Ende des Mietverhältnisses und die Art der Miete.
Miethöhe, Fälligkeit, Zahlungsweise und zulässige Gebühren.
Angaben zur Kaution (Security Deposit) und geltende gesetzliche Vorgaben.
Bewohner, Haustiere, Nebenleistungen, Instandhaltung und Nutzung der Immobilie.
Nach örtlichem Recht vorgeschriebene Offenlegungen, Hinweise und Anlagen.

Eine Checkliste zum Durchdenken Ihrer Situation. Sie ist keine Liste von Vertragsklauseln: Die Abschnitte und Zeilen des leeren PDFs stehen oben.

Vor der Unterschrift

Prüfen Sie die Regeln des Bundesstaats und der Stadt zu Kaution, Kündigungen und Fristen, Vertragsbedingungen, Offenlegungen und Mieterschutz. Manche Klauseln, die vernünftig wirken, können vor Ort eingeschränkt oder unwirksam sein. Für ein monatlich laufendes Mietverhältnis gibt es die eigene US-Vorlage „Month-to-Month“.

FAQ

Fragen

Gilt ein US-Mietvertrag in jedem Bundesstaat?

Nein. Die Gesetze von Bundesstaaten und Gemeinden unterscheiden sich, teils erheblich. Dieses Dokument ist ein Ausgangspunkt und garantiert nicht, dass es in einem Bundesstaat den Vorgaben entspricht.

Kann ich das Dokument auf Deutsch oder Spanisch herunterladen?

Diese Erläuterung gibt es auf Deutsch, Englisch und Spanisch, die länderspezifische Vorlage selbst aber nur als englisches PDF.

Ist das heruntergeladene PDF dasselbe wie ein unterschriebener Vertrag?

Nein. Ein leeres PDF ist ein Ausgangsdokument, kein ausgefüllter oder unterschriebener Mietvertrag. Füllen Sie die nötigen Angaben aus und holen Sie die erforderlichen Unterschriften ein, bevor Sie sich darauf verlassen.