Contrato de arrendamiento de vivienda de EE. UU.: plantilla gratis (PDF en inglés)

¿Para qué sirve un contrato de arrendamiento por escrito en EE. UU.?

Un contrato escrito puede fijar expectativas comunes sobre la vivienda, el plazo, la renta, la fianza, los ocupantes y el mantenimiento. También es una referencia para ambas partes cuando surgen dudas durante el arrendamiento. Las normas de alquiler de vivienda cambian mucho entre estados y ciudades de EE. UU.; a un documento genérico le pueden faltar textos o comunicaciones obligatorios.

Qué conviene incluir

• Nombres legales completos del propietario y de los inquilinos, y dirección de la vivienda.
• Fechas de inicio y fin del contrato y tipo de arrendamiento.
• Importe de la renta, fecha de pago, forma de pago y cargos permitidos.
• Datos de la fianza (security deposit) y requisitos legales aplicables.
• Ocupantes, mascotas, suministros, mantenimiento y uso de la vivienda.
• Comunicaciones, avisos y anexos obligatorios según la ley local.

Una lista para pensar en tu caso. No es una lista de cláusulas: las secciones y líneas del PDF en blanco aparecen arriba.

Antes de firmar

Revisa las normas del estado y de la ciudad sobre fianzas, avisos, condiciones del contrato, comunicaciones obligatorias y protección del inquilino. Algunas cláusulas que parecen razonables pueden estar limitadas o no ser válidas en ese lugar. Si el arrendamiento es mes a mes, consulta la plantilla aparte de EE. UU. «month-to-month».