ドイツの住宅賃貸借契約書テンプレート（Mietvertrag PDF）
住宅賃貸借契約（Wohnraummietvertrag）は、ドイツで住まいを借りる際の賃貸人と賃借人の関係を記録するものです。このドイツ向けテンプレートはドイツ語の PDF で提供されます。ここでの説明は日本語で、同じページは英語、スペイン語、ドイツ語、フランス語でもご覧いただけます。
- 対象となる法域
- ドイツ
- 書類の言語
- ドイツ語
無料の空白 PDF をダウンロード
書類の言語を選んでください。空白の PDF は保存、印刷して、手書きで記入できます。このページからのダウンロードにアカウントは不要です。
この国別の書類はドイツ語のみです。このページの説明は別の言語の場合があります。
空白の PDF をダウンロードPDF · A4 · 3ページ · 51 KB
このテンプレートをプレビュー
空白の PDF の内容
アプリの組み込みテンプレート「住宅賃貸借契約」を、何も入力していない状態のプレビューのとおりに収録しています。
セクション
- Mietgegenstand
- Beginn und Dauer
- Miete
- Kaution
- Übergabe und Zustand
- Gebrauch der Wohnung
- Zutritt und Privatsphäre
- Kündigung und Rückgabe
- Zusätzliche Vereinbarungen
セクション名はドイツ語の書類のとおりです。
記入欄
- 物件の住所
- 賃貸借の開始日
- 家賃
- 保証金
- 家賃に含まれる光熱費等
- 最大入居人数
- 状態に関するメモ
署名欄
- 賃貸人
- 賃借人
- 共同賃借人任意
- 保証人任意
書面の Mietvertrag を使う理由
書面の契約書があれば、賃料、物件の情報、賃貸借の開始日、共益費、実務上の責任がわかりやすくなります。ドイツの住宅賃貸借法には、異なる契約の文言では簡単に置き換えられない、賃借人を保護する強行的な規定と規則があります。そのため、PDF は実際の賃貸借と現行の要件に照らして確認する必要があります。
記載を検討すべき内容
- 賃貸人と賃借人の氏名、住居の住所と説明。
- 賃貸借の開始日と、適切な場合に限り合意した期間の定め。
- 基本賃料と、対象となる共益費（Nebenkosten）の取り決め。
- 合意した場合の敷金（Kaution）。適用される上限があります。
- 鍵、含まれる部屋、家具、引き渡しの記録。
- 関連するハウスルールと、法律で認められる責任の分担。
状況に合わせて検討するためのチェックリストです。条項の一覧ではありません。空白の PDF のセクションと記入欄は上に記載しています。
署名の前に
住宅賃貸借、敷金、共益費、賃料の制限、期間の定めのある賃貸借の条件について、ドイツの現行の規則を確認してください。鍵、メーターの値、状態を記録するには、別の引き渡し報告書（Übergabeprotokoll）が役立ちます。ほかの国からコピーした条項がドイツでも通用するとは考えないでください。
質問
この PDF は日本語や英語でも提供されていますか？
いいえ。このドイツ向けの組み込み書類はドイツ語のみです。この説明は英語、スペイン語、ドイツ語、フランス語、日本語でお読みいただけます。
短期の休暇滞在に使えますか？
休暇の予約は、異なる法的な取り決めになる場合があります。居住の種類と適用される規則に合った書類をお使いください。
契約書を印刷せずに署名できますか？
はい。Rental Agreements では、契約書を完成させてスマートフォンで署名するか、メールで署名を依頼できます。受け取った人はアカウントやアプリなしで、ブラウザで内容を確認して署名できます。