ドイツのシェアハウスの部屋の賃貸契約書（WG-Mietvertrag PDF）
ドイツのシェアハウス（Wohngemeinschaft、略して WG）では、共用のキッチン、浴室、共用エリアの利用とあわせて部屋が賃貸されることがあります。このドイツ向けの部屋の賃貸テンプレートはドイツ語の PDF で提供され、部屋の賃貸借を記録するためのひな形になります。
- 対象となる法域
- ドイツ
- 書類の言語
- ドイツ語
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この国別の書類はドイツ語のみです。このページの説明は別の言語の場合があります。
空白の PDF をダウンロードPDF · A4 · 3ページ · 46 KB
このテンプレートをプレビュー
空白の PDF の内容
アプリの組み込みテンプレート「シェアハウスの部屋の賃貸」を、何も入力していない状態のプレビューのとおりに収録しています。
セクション
- Mietgegenstand und Mitbenutzung
- Beginn und Dauer
- Miete und Betriebskosten
- Kaution
- Zusammenleben und Gemeinschaftsräume
- Mängel, Schäden und Instandhaltung
- Privatsphäre und Zutritt
- Kündigung und Auszug
- Vertragsbestandteile und gesetzlicher Vorrang
セクション名はドイツ語の書類のとおりです。
記入欄
- 物件の住所
- 賃貸借の開始日
- 家賃
- 保証金
- 家賃に含まれる光熱費等
- ハウスルール
署名欄
- 賃貸人
- 賃借人
- 保証人任意
WG の部屋専用の契約書を使う理由
どの部屋を賃貸するのか、どの設備を使えるのか、費用をどう分担するのか、共用エリアの責任は誰にあるのかを当事者が理解していれば、共同生活はよりスムーズになります。重要なのは、WG にはさまざまな法的構造があることです。個別の賃貸借契約、主たる賃借人による部屋の転貸、複数の人による共同の賃貸借などがあり、これらは置き換えられません。
記載を検討すべき内容
- 当事者、物件の住所、賃貸する部屋の特定。
- キッチン、浴室、収納などの共用スペースの利用。
- 賃料、共益費（Nebenkosten）、合意した敷金。
- 賃貸借の開始日、鍵、入居時の状態。
- 共用スペースの利用と掃除についての適法な取り決め。
- 直接の賃貸借か転貸か、必要な許可。
状況に合わせて検討するためのチェックリストです。条項の一覧ではありません。空白の PDF のセクションと記入欄は上に記載しています。
入居の前に
実際の賃貸人が誰なのか、元の賃貸借契約で予定している転貸が認められているかを確認してください。賃借人の保護や、敷金、共益費、解約についてのドイツの規則を確認しましょう。引き渡しのときに部屋の状態と鍵を記録してください。
質問
全員が1つの賃貸借契約に署名する場合も、WG の部屋の契約書が適していますか？
自動的にそうなるわけではありません。1つの賃貸借契約の共同賃借人は、別の契約で部屋を借りる人とは異なる法的な取り決めになる場合があります。
この書類を日本語や英語でダウンロードできますか？
ページの説明は英語、スペイン語、ドイツ語、フランス語、日本語でご覧いただけますが、もとのドイツ向けの PDF はドイツ語のみです。
アプリで条件を変更できますか？
組み込みテンプレートを複製し、契約書を作成する前に本文、項目、参加者フォーム、レイアウトを編集できます。結果があなたの必要と地域の規則に合っているかご確認ください。