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Contrat de location de chambre en colocation pour l’Allemagne (WG-Mietvertrag, PDF)

Dans une colocation allemande (Wohngemeinschaft, ou WG), une chambre peut être louée avec l’usage d’une cuisine, d’une salle de bains et d’espaces communs. Ce modèle de location de chambre pour l’Allemagne est disponible en PDF en allemand et offre un point de départ pour documenter la location d’une chambre.

Juridiction
Allemagne
Langue du document
allemand

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Ce document propre à un pays n’est disponible qu’en allemand. Les explications de cette page peuvent être dans une autre langue.

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PDF · A4 · 3 pages · 46 ko

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Première page du PDF vierge « Mietvertrag über ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (Deutschland) »
Aperçu de ce modèle

Contenu du PDF vierge

Le modèle intégré « Location de chambre en colocation » de l’application, tel que son Aperçu le montre avant tout remplissage.

Sections

  1. Mietgegenstand und Mitbenutzung
  2. Beginn und Dauer
  3. Miete und Betriebskosten
  4. Kaution
  5. Zusammenleben und Gemeinschaftsräume
  6. Mängel, Schäden und Instandhaltung
  7. Privatsphäre und Zutritt
  8. Kündigung und Auszug
  9. Vertragsbestandteile und gesetzlicher Vorrang

Titres des sections tels qu’ils figurent dans le document en allemand.

Lignes à remplir

  • Adresse du logement
  • Début du bail
  • Loyer
  • Caution
  • Charges comprises
  • Règlement intérieur

Blocs de signature

  • Bailleur
  • Locataire
  • Garantfacultatif

Pourquoi utiliser un contrat de chambre en WG ?

La vie en colocation se passe mieux quand les parties savent quelle chambre est louée, quels équipements peuvent être utilisés, comment les charges sont réparties et qui est responsable des parties communes. Surtout, une WG peut avoir différentes structures juridiques : des baux séparés, un locataire principal qui sous-loue une chambre, ou plusieurs personnes qui louent ensemble. Ces arrangements ne sont pas interchangeables.

Ce qu’il peut être utile d’inclure

  • Les parties, l’adresse du bien et la chambre exacte louée.
  • L’accès à la cuisine, à la salle de bains, aux rangements et aux autres espaces communs.
  • Le loyer, les charges (Nebenkosten) et l’éventuel dépôt de garantie convenu.
  • Le début de la location, les clés et l’état à l’entrée dans les lieux.
  • Les modalités licites d’usage et de nettoyage des parties communes.
  • S’il s’agit d’une location directe ou d’une sous-location, et toute autorisation requise.

Une liste de points à examiner pour votre situation. Ce n’est pas une liste de clauses : les sections et les lignes du PDF vierge sont indiquées plus haut.

Avant l’emménagement

Déterminez qui est réellement le bailleur et si un bail principal autorise la sous-location prévue. Vérifiez les protections des locataires en Allemagne et les règles sur le dépôt de garantie, les charges et la résiliation. Notez l’état de la chambre et les clés à la remise.

FAQ

Questions

Un contrat de chambre en WG convient-il quand tout le monde signe un seul bail ?

Pas automatiquement. Des colocataires sur un bail unique peuvent relever d’un autre régime juridique qu’une personne qui loue une chambre avec un contrat séparé.

Puis-je télécharger ce document en français ?

Les explications de cette page existent en anglais, espagnol, allemand, français et japonais, mais le PDF propre à l’Allemagne n’est disponible qu’en allemand.

Puis-je modifier les conditions dans l’application ?

Vous pouvez dupliquer un modèle intégré et modifier son texte, ses champs, ses formulaires de participant et sa mise en page avant de créer un contrat. Vérifiez le résultat au regard de vos besoins et des règles locales applicables.

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