Rental Agreements
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Modèle gratuit de contrat de location au mois pour les États-Unis (PDF)

Une location au mois se poursuit généralement d’une période de location à la suivante au lieu de prendre fin après une durée annuelle fixe. Ce modèle destiné aux États-Unis offre un point de départ en anglais pour consigner cet accord entre un bailleur et un locataire.

Juridiction
États-Unis (les règles varient selon l’État et la commune)
Langue du document
anglais

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Ce document propre à un pays n’est disponible qu’en anglais. Les explications de cette page peuvent être dans une autre langue.

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PDF · A4 · 3 pages · 48 ko

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Première page du PDF vierge « Month-to-Month Residential Lease Agreement (United States) »
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Contenu du PDF vierge

Le modèle intégré « Bail d’habitation au mois » de l’application, tel que son Aperçu le montre avant tout remplissage.

Sections

  1. Premises and start
  2. Monthly rent
  3. Deposit and other charges
  4. Use and occupants
  5. Maintenance and access
  6. Required rental disclosures
  7. Monthly continuation and notice
  8. Move-out and deposit accounting
  9. Complete record

Titres des sections tels qu’ils figurent dans le document en anglais.

Lignes à remplir

  • Adresse du logement
  • Début du bail
  • Loyer
  • Jour de paiement du loyer
  • Caution
  • Préavis (jours)
  • Charges comprises
  • Nombre maximal d’occupants

Blocs de signature

  • Bailleur
  • Locataire
  • Colocatairefacultatif
  • Garantfacultatif

Pourquoi utiliser un contrat de location au mois ?

Même sans date de fin fixe, les deux parties ont intérêt à savoir quand le loyer est dû, quel bien est inclus, comment les avis doivent être remis et ce qui se passe quand l’une d’elles veut modifier ou mettre fin à l’accord. Les droits et les préavis obligatoires sont déterminés par le droit applicable, pas seulement par ce qui est écrit dans le contrat.

Ce qu’il peut être utile d’inclure

  • Les informations sur le bailleur, le locataire et le logement.
  • La date de début et le renouvellement mensuel de la location.
  • Le montant du loyer, l’échéance et les modalités de paiement autorisées.
  • Les conditions du dépôt de garantie et les restrictions légales applicables.
  • L’occupation, les charges, l’entretien et le règlement intérieur dans la mesure permise par la loi.
  • La manière de remettre les avis, sous réserve des règles impératives de l’État et locales.

Une liste de points à examiner pour votre situation. Ce n’est pas une liste de clauses : les sections et les lignes du PDF vierge sont indiquées plus haut.

Avant de signer

Examinez les préavis locaux, l’encadrement des loyers, les règles de renouvellement et les informations obligatoires. Ne supposez pas qu’un « préavis de 30 jours » est toujours la bonne durée. Un bail d’habitation à durée déterminée peut être plus adapté si la location doit avoir une date de fin définie.

FAQ

Questions

Une location au mois est-elle la même chose qu’un court séjour de vacances ?

Non. Une location d’habitation continue et une réservation d’hébergement temporaire peuvent être traitées différemment par le droit local.

Chaque partie peut-elle mettre fin à la location quand elle le souhaite ?

Pas nécessairement. Les délais de préavis, les motifs autorisés et les autres conditions dépendent du droit de l’État et local.

Puis-je modifier les conditions dans l’application ?

Vous pouvez dupliquer un modèle intégré et modifier son texte, ses champs, ses formulaires de participant et sa mise en page avant de créer un contrat. Vérifiez le résultat au regard de vos besoins et des règles locales applicables.

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